|
|
|
Notícies :: especulació i okupació |
|
El preu del m² de l'habitatge usat a l'à rea metropolitana de Barcelona supera els 3.000 € per primer cop
|
|
|
per V de Vivienda |
04 jul 2006
|
VILAWEB // EL PUNT
EL PREU DEL M² DE L'HABITATGE USAT A L'ÀREA METROPOLITANA DE BARCELONA SUPERA ELS 3.000 € PER PRIMER COP
S'HAN ENCARIT UN 8% EN TRES MESOS I UN 12% EN UN ANY, SEGONS ELS API
EVA GARCIA PAGÃ?N. Barcelona
4 DE JULIOL DE 2006
L'ÀREA METROPOLITANA DE BARCELONA HA SUPERAT PER PRIMERA VEGADA EN LA SEVA HISTÒRIA EL LLINDAR DELS 3.000 EUROS EL PREU DEL METRE QUADRAT D'HABITATGE DE SEGONA MÀ, SEGONS LES DADES FACILITADES PER LA XARXA IMMOBILIÀRIA COMPRARCASA, DELS AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA (API). ELS MUNICIPIS TRADICIONALMENT MÉS ECONÒMICS –COM ARA BADIA, SANT CELONI I SABADELL– SÓN ELS QUE MÉS S'HAN ENCARIT I LES POBLACIONS MÉS CARES, COM ÉS SANT CUGAT DEL VALLÈS, HAN MODERAT I FINS I TOT REBAIXAT ELS IMPORTS. |
L'activitat immobiliària ha trencat un nou rècord en superar-se, per primera vegada, el preu de 3.000 euros el metre quadrat d'habitatge de segona mà, segons explica un estudi de la xarxa immobiliària dels API Comprarcasa, que situa el preu mitjà en els 3.109 euros, gràcies a un increment en els darrers tres mesos d'un 8% (el doble que en el trimestre anterior) i un interanual d'un 12%. Només tres de les poblacions analitzades estan per sota d'aquesta xifra: Badia (1.824 euros), Sant Celoni (2.643 euros) i Sabadell (2.822 euros). Barberà del Vallès i Montcada i Reixac han superat els 3.000 euros per primera vegada.
Els municipis que més s'han encarit en aquest darrer trimestre han estat Barberà del Vallès (14%), Sabadell (12%), Badia (9%) i Montcada i Reixac (8%), i les puges més fortes en el darrer any les han suportat a Sant Celoni (26%), Barberà del Vallès (25%), l'Hospitalet de Llobregat (20%), Ripollet (17%) i Sabadell (16%). Per Xavier Garrigós, president de l'assemblea de Comprarcasa Barcelona, «és natural que els municipis més propers i més ben comunicats amb Barcelona siguin els que tinguin un preu mitjà més elevat i els més allunyats siguin encara relativament econòmics, encara que la dinàmica general marca una tendència alcista en la majoria de localitats.»
Només a Sant Cugat, la xarxa Comprarcasa constata una baixada dels preus en el darrer trimestre, d'un 2% i perquè Sant Cugat acumula els preus més cars de tota l'àrea metropolitana de Barcelona. De tota manera, l'increment anual en el municipi ha estat d'un 7%.
L'IMPORT MITJÀ DE LES HIPOTEQUES CREIX A L'ABRIL UN 15,1%, FINS ALS 138.958 EUROS
EUROPA PRESS. MADRID
4 DE JULIOL DE 2006
L'import mitjà de les hipoteques per la compra d'un habitatge es va situar en 138.958 euros a l'abril, una xifra que implica un increment d'un 15,1% respecte al mateix mes del 2005 i d'un 0,3% en comparació amb la registrada al març, segons l'estadística publicada ahir per l'Instituto Nacional de Estadística (INE). En canvi, el nombre d'hipoteques va baixar un 11,4% en comparació amb un any abans, fins a les 95.357. L'import total va ser de 13.250 milions d'euros, un 1,9% més.
D'altra banda, l'import mitjà del total d'hipoteques signades va ser de 154.213 euros a l'abril, un 14,5% més que en el mateix mes de l'any anterior. El nombre total de finques hipotecades es va situar en 134.423 (11,6% menys) per un import de 20.729 milions, fet que suposa un augment d'un 1,17%.
El tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis va ser d'un 3,57% i el termini mitjà, de 25 anys. Quant als bancs, el tipus mitjà dels préstecs hipotecaris va ser d'un 3,62% i el termini mitjà, de 24 anys.
L'estadística indica que un 97,5% de les hipoteques constituïdes a l'abril fa servir un tipus d'interès variable, respecte al 2,5% de tipus fix. D'altra banda, segons dades de l'Associació Hipotecària Espanyola, l'índex de morositat dels crèdits hipotecaris va pujar fins al 0,385% a finals de març a causa de l'augment de préstecs dubtosos atorgats. |
This work is in the public domain |
