EL LADRILLO VA BIEN
El Barcelona Meeting Point refleja el optimismo inmobiliario ante las perspectivas de negocio.

Vivir en Barcelona, La Vanguardia 23 octubre 2003

Ramon Suñé, Barcelona. “No se puede negar que la construcción goza hoy de una salud de hierro”. El diagnóstico hecho por el ministro de Fomento, Francisco Álvarez-Cascos, compartido por los directivos de las mayores empresas del sector, de la gran banca y de la mayoría de instituciones políticas, y corroborado por el éxito de participación y las expectativas de negocio que se generan en el Barcelona Meeting Point, evidenció ayer la euforia constructora que sigue viviendose en Catalunya y España.

Cascos inauguró oficialmente la séptima edición del certamen presidido por Enrique-Lacalle, el primer salón inmobiliario de Europa. Lo hizo negando la existencia de una burbuja en el sector y apuntando que, si bien los precios de la vivienda han experimentado un “crecimiento muy excesivo”, éste se sustenta en factores reales, como el incremento de la renta y el empleo o la caída de los tipos de interés. En definitiva, nada que temer. “Los edificios son menos volátiles que las acciones o los bonos”, sentenció en un acto de fe en una economía como la española apuntalada por la aparente solidez del ladrillo. Desde 1996, año del primer gobierno del PP, la construcción ha representado, con 840.000 puestos de trabajo, el 20% del empleo generado por la economía española, y el pasado año representaba casi el 14% del producto interior bruto.

La inauguración del Barcelona Meeting Point y del simposio paralelo que se celebra en el Palau de Congressos mostró tres visiones distintas - tantas como administraciones públicas representadas en el acto - sobre cómo afrontar el problema de la vivienda. El ministro de Fomento dijo que el abaratamiento de precios será el resultado de las políticas liberalizadoras del suelo. Alvarez-Cascos atribuyó las culpas a las Comunidades autónomas y a los ayuntamientos - “el reparto competencial”- de que poner suelo en el mercado sea “un proceso tan largo como llevar a cabo una gran obra pública”. En ese proceso, desde que se inicia el planeamiento urbanístico hasta que se entregan las llaves, se invierten entre seis y trece años.

Lo que el ministro no dijo en su intervención es que, si bien casi todo se vende - como señalaban quienes niegan la existencia de una burbuja inmobiliaria -, cada día capas más amplias de la población tienen más dificultades para acceder a la primera vivienda. Quien sí puso el énfasis en esta realidad fue el primer teniente de alcalde de Barcelona, Xavier Casas. Minutos antes de asistir con cara de pocos amigos a la defensa a ultranza que Cascos hizo de las políticas de liberalización del suelo, el responsable municipal de Urbanismo planteó la necesidad de que el sector inmobiliario y todas las instituciones, “sin que decaiga el impulso constructor”, dé respuesta y “ayude”a esas personas. Casas insistió en que, para ello, es obligado incrementar el dinero que el Estado dedica a políticas de vivienda e incentivar la rehabilitación de pisos y el alquiler protegido.
Entre el discurso optimista del ministro y el reivindicativo de casas se encajó el de Artur Mas. El conseller en cap afirmó que “el éxito del Barcelona Meeting Point es el referente de la Catalunya que queremos construir cara al futuro, una Catalunya situada a la cabeza de la Unión Europea”. Entre el liberalismo del ministro de Fomento y las corecciones de las leyes del mercado que plateó Xavier Casas, Artur Mas se escoró más bien hacia las posiciones del segundo. El candidato de Convergència i Unió a la presidencia de la Generalitat se felicitó de la buena salud del sector inmobiliario y, al mismo tiempo, se mostró a favor de “desarrollar políticas urbanísticas de calidad y controladas, que den garantías al sector pero también a la gente”.

La Vanguardia, Vivir en Barcelona, 23 Octubre 2003.