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Anàlisi :: especulació i okupació
Sobre vivienda, mas claro el agua...
24 jun 2006
"La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba
como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le
pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar
viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de
una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a
Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro
pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían
levantado y pagado una vivienda de120 m2. Han pasado 27 años. En 2006 y en el
mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra
por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso. En el año 1979
el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000
pts/mes x 14 meses = 532.000 pts.
El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática
sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales, y en el
año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de
un ingeniero informático.
200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts.

Los/as jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales
para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una
vivienda a principios de los años 80. 2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill.
de pts. Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para
que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres
en 1979. 200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts.

No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre
consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar
de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro
que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que
encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es
seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los
próximos 14 años, y para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré
el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por
supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha
uno antes de hacer cualquier cálculo.

Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho
esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrá evitar lo siguiente:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6
millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen
prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás
cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no
se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell
o, en general, "la banca". Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que
piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas
pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador
se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es
distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su
problema es que no ahorra , eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido
para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar
con más impotencia, si cabe, al muchacho.

El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable , no era estéril
podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años.

El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá
reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto
para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos.
La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma
al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir
que esa misma ley fijara el precio de la vivienda , porque todos necesitamos
vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que
tenemos estudios superiores, no podemos competir".

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Comentaris

Re: Sobre vivienda, mas claro el agua...
24 jun 2006
felicidades y gracias por poder y querer poner esta clarividente ecuacion sobre la adquisicion de una vivienda en una epoca como la nuestra.
Re: aclariments..
24 jun 2006
dius qu el suposat papi, cobrava 38 talegos al 79, de nomina;
pero si recordo que de nomina en la construccio es declarava entre 25-30%, la resta eren plusos, hores, etc... negre...
Jo ere un nanet de 20 anys, delineant basic i cobrava uns 27 talegos, aixo si. No feia hores, ni..
Es llogaven pisos al centre Barna per uns 15 talegos, casc antic, poble-sec... sans..
Re: Sobre vivienda, mas claro el agua...
25 jun 2006
puedes poner el link al original?
Re: Sobre vivienda, mas claro el agua...
26 jun 2006
I també estaria bé posar l'autor que és Forges, el dibuixant. Crec que aquest article es va publicar a el pais ara farà unes dues setmanes o així.
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