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Comentari :: corrupció i poder : especulació i okupació
De ranas y especulación
per afc Adreça: Mallorca	02 oct 2005
El anuncio nos va a servir para desenmascarar algunas de las mentiras económicas que están más introducidas. El aumento de precio de la vivienda no es una burbuja inmobiliaria sino un proceso inflacionista de los peores y más expoliadores que se pueden producir.

Menudo anuncio. Sale una voz y dice: â��Si quieres regalarte la rana mÃ¡s cara del mundo no te gastes todo tu dinero en un cocheâ�?. Luego en el spot de televisiÃ³n sale una rana pegajosa y se pone a bailar en el salpicadero del coche. El anuncio intenta decir que con el coche que venden te puedes ahorrar una pasta para gastar en otras cosas... El anuncio nos va a servir para desenmascarar algunas de las mentiras econÃ³micas que estÃ¡n mÃ¡s introducidas. Para seguir insistiendo, ya que aquÃ este tema ha sido tratado constantemente y me parece que con aportaciones importantes. Â¿Te imaginas si pudieras comprarte un piso por los precios â��asequiblesâ�? de hace unos aÃ±os cuantas ranas te podrÃas comprar? La rana del anuncio de CitrÃ¶en C1 pone en evidencia las consecuencias de la inflaciÃ³n en la vivienda. Resulta que sube la gasolina y eso es inflaciÃ³n, resulta que sube la vivienda y eso no es inflaciÃ³n (sin embargo el empobrecimiento es mucho mayor). El aumento de precio de la vivienda no es una burbuja inmobiliaria sino un proceso inflacionista de los peores y mÃ¡s expoliadores que se pueden producir. Pero es un proceso inflacionista algo mÃ¡s complejo que cuando sube el pollo ya que no solo afecta a las rentas actuales sino a las futuras y ademÃ¡s produce un efecto keynesiano â��EspaÃ±a va bienâ�? en el corto plazo... La caradura del FMI, Banco de EspaÃ±a, etc es impresionante ya que denuncian la carestÃa en la vivienda pero no tienen ninguna capacidad de analizar el asunto de manera global y mucho menos dar una soluciÃ³n de acuerdo a las necesidades de la gente sino que simplemente aconsejan dificultar la concesiÃ³n de hipotecas Â¡Â¡para que los mÃ¡s afectados por el precio expoliador de la vivienda todavÃa estÃ©n mÃ¡s limitados!! Y sobre todos estos organismos cÃ³mplices demuestran su absoluta incompetencia cuando lo que en realidad les interesa es que se vaya dinero especulativo de la vivienda para los lucrativos negocios, para unos pocos, de la Bolsa y los Fondos de inversiÃ³n. Antonio Garriges Walker y los notarios han montado un observatorio (algo muy â��coolâ�?) sobre la vivienda. Muchos observatorios desde la EspaÃ±a oficial pero para que nada cambie... Ahora nos salen de que la â��burbuja es muy sÃ³lidaâ�? y que hay que buscar un â��aterrizaje suaveâ�? (una forma como otra cualquiera de encubrir la corrupciÃ³n, la cobardÃa y la ignorancia)... Como no soy neoliberal pienso que los â��protegidosâ�? notarios pueden hacer un trabajo necesario pero que hay que intervenirles las minutas para que no expolien de la manera que lo hacen con sus minutas, sobre todo cuando se cancelan y se renegocian hipotecas que deberÃa de ser de forma gratuita en los 4 primeros aÃ±os de la Ãºltima minuta pagada Â¿a quÃ© de esto no dicen nada en el observatorio? â��Aterrizaje suaveâ�? no, hay que intervenir las plusvalÃas que se generan (que no el precio de la vivienda, Â¿lo entienden?) para montar fondos de compensaciÃ³n que protejan a los compradores residentes y a las familias, para protegerles de los especuladores y de la â��inflaciÃ³nâ�? que crean las compras de emigrantes o no residentes. Esto es una gran idea pero imposible en la coyuntura actual y en una vida polÃtica tan vendida a los intereses de constructores, contratistas, bancos y rapiÃ±a satÃ©lite. AsÃ que seguimos empobreciÃ©ndonos mÃ¡s, perdiendo una gran oportunidad de colocarnos en el liderazgo europeo al ser incapaces de cambiar las inercias del progreso insostenible del capitalismo neoliberal... Dice Antonio Garrigues Walker que si no se diera un â��aterrizaje suaveâ�? (menuda tonterÃa) se perjudicarÃa los intereses de los que ya han comprado una vivienda a los actuales precios. Para ellos se puede y se deben crear nuevas innovaciones financieras que les disminuya notablemente los costes mensuales, que ademÃ¡s no suponga como es actualmente un negocio tan lucrativo para intermediarios, banqueros y notarios. Hay toda una rapiÃ±a que se aprovecha de las dificultades de los que tienen insoportables hipotecas que no pueden pagar (y pueden ser muchos mÃ¡s en el momento que suba la tasa de interÃ©s, que como la sequÃa o los ciclones algÃºn dÃa llegarÃ¡, o se vea mÃ¡s claramente la crisis de la economÃa productiva). Y tambiÃ©n la ley debe proteger a los hipotecados los pagos realizados para que en caso de problemas puedan recuperar el dinero aportado... Creo que hay un Ministerio de la vivienda pues pÃ¡saselo, joder que hagan algo. Gran parte de la clase media espaÃ±ola que soporta hipotecas desorbitada debe verse protegida y ayudada ya que es gracias a ellos que EspaÃ±a ha ido â��creciendoâ�? en los Ãºltimos aÃ±os por el efecto keynesiano que producen las hipotecas que ellos estÃ¡n pagando... Lamentablemente la clase media hipotecada podrÃa comprarse â��la rana mÃ¡s caraâ�? pero han sido obligados a pagar precios desorbitados por sus viviendas, digo obligados y digo bien porque el precio de la vivienda es precio-monopolio, no es posible tener un mercado libre y competitivo en la vivienda al igual que en el pollo (como algunos esto tampoco lo quieren entender habrÃa que explicarlo mÃ¡s, pero hoy no toca). Liberar el suelo de forma salvaje, neoliberal, como propone doÃ±a Esperanza Aguirre, y asÃ tienen a Madrid totalmente saqueado, solo producirÃa un negocio formidable para terratenientes y constructores, repito en la vivienda no es posible tener un mercado libre y competitivo como en el pollo (en realidad mercado libre solo es un concepto teÃ³rico). El keynesianismo de las hipotecas. A medio plazo el encarecimiento expoliador del precio de la vivienda (estamos hablando de aumentos mensuales medios del 10, 15%, o sea que se doblan los precios cada aÃ±o, cada dos aÃ±os, y teniendo en cuenta que son precios estadÃsticos bastante mentirosos) a medio plazo el encarecimiento expoliador del precio de la vivienda son miles de servicios y productos a los que no llegan las rentas. Para pagar la hipoteca hay que renunciar a â��la caÃ±itaâ�?, al pantalÃ³n, a unas vacaciones, a Â¡la rana mÃ¡s cara del mundo!... miles de servicios que son miles de empleos que se pierden. Pero a corto plazo, sin embargo (y por eso los polÃticos se aprovechan de este asunto y les da tanto pÃ¡nico intervenir aparte el seguro â��corrupciÃ³nâ�? que tienen los que se forran para que nada cambie) pero a corto plazo, decÃa, es un repunte de â��la espaÃ±a va bienâ�? cuando llevas tus 50 millones al constructor se produce un efecto â��keynesianoâ�? ya que todo ese dinero crea tambiÃ©n ofertas y demandas, pero lo que se estÃ¡ produciendo es unos de los males mÃ¡s evidentes de la economÃa neoliberal: se concentra la riqueza y se perjudica la economÃa productiva frente a la especulativa. Si se entiende esto se entiendo como y porque hay que intervenir y cambiar todos los dogmas y mentiras de la economÃa neoliberal. Exactamente igual expolio que en la vivienda se produce en las bolsas y los fondos de inversiones... es decir se van creando precios especulativos altos que termina afectando a los mÃ¡rgenes de beneficio, a las necesidades de venta, a las deslocalizaciones, etc. no digo que haya que dinamitar las bolsas, como no digo que haya que acabar con la construcciÃ³n de casas pero si que hay que intervenir radicalmente el contexto legal en que se desarrollan tantos y tantos negocios especulativos que en realidad son expolios y transferencias enormes de riqueza de la parte productiva de la sociedad hacia la gente mÃ¡s improductiva y gorrona Â¡que ademÃ¡s se creen los dueÃ±os del mundo! Vuelven los titulares: Â¡EspaÃ±a esta perdiendo productividad! Â¡La inversiÃ³n extranjera esta cayendo! Â¡No somos un paÃs competitivo! Pero cuanta gentuza, cuanto inÃºtil y cuanto incompetente. Â¿QuÃ© es lo primero que siente un empresario que tiene a su cargo a un grupo de trabajadores y que ha ido esforzÃ¡ndose por aumentar los salarios de su gente con el tiempo? Que lo que se ha producido, sobre todo en la etapa aznarista, es una mengua absoluta de los salarios de sus empleados, antes clase media empresarial y profesional y trabajadores cualificados podÃan acceder a una vivienda con un 30% del salario ahora no llegan ni con el 60%. La clase media empresarial tambiÃ©n estÃ¡ siendo empobrecida que estÃ¡ viendo un empobrecimiento importante de su poder adquisitivo. Consecuencia hay que intentar repercutir en los precios este proceso inflacionista tan importante que se ha producido mientras algunos siguen cantando â��EspaÃ±a va bienâ�?. Pero es que ademÃ¡s hay muchos sectores que se encuentran con una competencia y liberaciÃ³n imposible de atender vÃ©ase el textil, el juguete, la agricultura, sectores industriales de todo tipo... Consecuencia yo lo vendo todo y compro pisos que aquÃ si que se gana dinero... Hay hoteleros que denuncian la competencia desleal que se produce con muchas de las viviendas que se venden a extranjeros... En Mallorca hay una empresa de zapatos que gana 2 millones de euros al aÃ±o todavÃa y quiere cerrar, lÃ³gico Â¿tu no harÃas lo mismo? Y cual es la recomendaciÃ³n de los â��economistasâ�? para hacer frente a una economÃa salvaje sin fronteras: los sueldos estÃ¡n muy altos, hay que invertir en alta tecnologÃa, es importante invertir en investigaciÃ³n. Cuanta tonterÃa madre mÃa. Otro dÃa mÃ¡s, seguiremos machacÃ¡ndoles. Y tambiÃ©n se explicarÃ¡ que financiaciÃ³n es necesaria para revitalizar a la industria, y a la nueva industria, para recuperar el tiempo perdido... La vivienda un proceso inflacionista diferente al del pollo. Para otro dÃa mÃ¡s. InversiÃ³n en vivienda pÃºblica. Por mucho que inviertan las administraciones en vivienda pÃºblica, este no es el tema importante que como hemos dicho es intervenir en el mercado para proteger el acceso a la vivienda de las clases medias (y proteger su bienestar y nivel de vida), no intervenir el precio de mercado pero sÃ las plusvalÃa que se generan por una demanda especulativa o emigratoria (esta propuesta si es innovaciÃ³n, no lo entenderÃ¡n). La inversiÃ³n en vivienda pÃºblica es importante pero como se hace actualmente estÃ¡ absolutamente obsoleta, el precio de la vivienda pÃºblica debe ser flexible y si a lo largo de los aÃ±os el nivel de vida de los beneficiarios de estas viviendas cambia tambiÃ©n debe de cambiar la aportaciÃ³n que hacen... Y debe realizarse en las zonas mÃ¡s baratas promoviendo una repoblaciÃ³n y desarrollo econÃ³mico de las zonas de EspaÃ±a mÃ¡s desÃ©rticas o menos desarrolladas... o sea que con la vivienda pÃºblica se puede contribuir de forma importante en aumentar la productividad y competitividad de la economÃa espaÃ±ola... Y seÃ±or R. Zapatero en vez de proponer una Agencia de alquileres porque no promueve una empresa pÃºblica similar como la que fue la cooperativa PSV de la UGT (arruinada por el felipismo, la banca y los constructores)... Vivienda propia, es una de las claves del â��EspaÃ±a way of lifeâ�? y ahora los sÃ¡trapas que ganan millonadas con este proceso inflacionista expoliador que se da en la vivienda quieren que la gente â��alquileâ�? pero Â¡a los precios que antes compraba! Â¡Y nos venden que son mÃ¡s patriotas que nadie! Â¡CuÃ¡ndo el expolio en la vivienda es un clarÃsimo atentado contra la familia espaÃ±ola y el empleo productivo! Para que sea aceptable el alquiler debe ser alrededor de la mitad de lo que es una hipoteca a precio asequible. Es decir, si por una vivienda propia debes aportar del 30 al 40% de tus rentas durante 30 aÃ±os (que serÃa un derecho constitucional que las administraciones deberÃan proteger), el alquiler debe ser entre un 15% o un 20% durante toda la vida y claro siempre que se creen los mecanismos adecuados para asegurarse que la vivienda tendrÃ¡ precio estable.... Hablar del alquiler en otros tÃ©rminos es otra forma mÃ¡s de ocultar lo bien que viven algunos robÃ¡ndoles el bienestar a los espaÃ±oles (y repito se venden como mÃ¡s espaÃ±olistas que nadie, con el aznarismo la vivienda ni siquiera era un problema y la inflaciÃ³n expoliadora que se producÃa era la base del â��enorme Ã©xitoâ�? de un gestor insignificante como Rato). â��Burbujaâ�? de la vivienda: es una mentira, no importa que me repita, que se intenta sostener en el tiempo para que el negocio y el expolio de las grandes empresas inmobiliarias, terratenientes y rapiÃ±a satÃ©lite puedan seguir forrÃ¡ndose a costa de la productividad y las empresas productivas espaÃ±olas, a costa del estancamiento y el empobrecimiento de la familia espaÃ±ola (y se venden como los grandes defensores de la familia). Siguiendo el anuncio de CitrÃ¶en, te imaginas cuantas ranas â��mas caras del mundoâ�? te podrÃas comprar con la vivienda a precio justo. Te quieren quitar hasta la caÃ±ita en el bar de la esquina y no es una gracieta ya te han quitado el empleo estable, la fÃ¡brica de juguetes, la fÃ¡brica de perlas, la fÃ¡brica de pantalones, por no hablar de la crisis del turismo, eso sÃ en alta tecnologÃa vamos muy bien somos geniales fabricando Airbuses (y es verdad AmÃ©rica-usa hasta en esto estÃ¡ obsoleta)... PrÃ³ximos capÃtulos, el anuncio de IKEA, los precios baratos y la globalizaciÃ³n. Y otro tambiÃ©n caÃ±ero y genial: ERC y Carod Rovira (pilares importantes de los cambios) en la encrucijada... Â¡Â¡Viva EspaÃ±a!! afc euroimmersion.com 1Oc5 --------------------------------- Un observatorio muy "cool". Las soluciones al problema de la vivienda deben partir de un profundo conocimiento de la realidad. Por ello, dado que la contrataciÃ³n inmobiliaria se canaliza a travÃ©s de las escrituras notariales, los notarios son una fuente de datos de gran utilidad. Hoy las nuevas tecnologÃas notariales permiten elaborar unos Ãndices notariales informatizados que proporcionan infinidad de datos reales. TratÃ¡ndose de la compraventa de viviendas, estamos en condiciones de saber, por ejemplo, el precio medio, la superficie media, las ventas de primera o de segunda mano, la financiaciÃ³n sea o no hipotecaria, etcÃ©tera. De ahÃ el significado del Observatorio de la Vivienda organizado conjuntamente con el despacho de Antonio Garrigues Walker, y los notarios, concebido como un foro de debate, abierto a todos los sectores implicados. Cualquier propuesta serÃ¡ objeto de reflexiÃ³n y anÃ¡lisis, incluido el estudio de las fÃ³rmulas utilizadas en otros paÃses. ----------------------------- Foro IBLNEWS, desde NY: No alimentes la especulaciÃ³n. AquÃ ocurrirÃ¡ como en la bolsa: cuando cunda el pÃ¡nico y la gente empiece a vender viviendas, los precios de unos pisos inflados bajarÃ¡n. En Inglaterra llevan 3 meses cayendo (el aÃ±o pasado subieron hasta un 24%), y en JapÃ³n estÃ¡n subiendo timidamente despuÃ©s de 2 aÃ±os de fuertes caidas y 13 mÃ¡s congelados. El mercado ha de corregir esta situaciÃ³n insÃ³lita, ridÃcula y ficticia, y el ajuste no puede ser suave (es decir, los precios no pueden ser corregidos solamente con un estancamiento en el tiempo a travÃ©s de la inflaciÃ³n) puesto que la gente estÃ¡ comprando sin dinero, y esto significa que los especuladores ( y los no especuladores) no tienen fondos que respalden sus compras y no podrÃ¡n aguantar el bache, y tendrÃ¡n que vender. Si no necesita vivienda para habitarla, no compre. Incluso si la necesita, siga de alquiler un tiempo. Porque aunque usted pueda aguantar el tirÃ³n hasta que vuelvan a subir dentro de aÃ±os; los mÃ¡rgenes de beneficio actuales no merecen el riesgo que va correr ni el precio que va a pagar. AdemÃ¡s, cuente con que los intereses no solo no van a bajar mÃ¡s, probablemente el BCE los subirÃ¡, aunque sin llegar a los histÃ³ricos 13% de finales de los aÃ±os 80, para frenar la inflaciÃ³n de la Zona Euro, superior a la Estadounidense. Los precios de la vivienda solo siguen subiendo en zonas como AndalucÃa, donde los precios eran inferiores (ya en Madrid solo subieron un 4% en este Ãºltimo aÃ±o). Yo no sÃ© ustedes, pero me retorcerÃa en la cama y no podrÃa conciliar el sueÃ±o de pensar que he pagado a un especulador un precio por un piso que no vale mÃ¡s que la mitad; y mientras yo me quedo hipotecado hasta dentro de 30 aÃ±os, el vendedor se compra un BMW o se da sus mejores vacaciones a mi costa). Â¿Puede usted? ----------------------------- afc euroimmersion.com 2Oc5
Mira també: http://usuarios.lycos.es/euroim/deranas.htm
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Comentaris

Re: De ranas y especulación
per ^^	02 oct 2005
Muy bien el post, pero ... ¿que coño es eso de viva españa?

Re: De ranas y especulación
per afc	03 oct 2005
Es un poco irónicamente... España es una palabra que tiene muy poco significado real.

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